Обследование зданий — комплекс мероприятий, проводимых с целью выявления технического состояния здания и его строительных конструкций.

В процессе работы собираются данные, которые анализируются и используются для разработки решений по устранению дефектов, усилению конструкций и фундаментов зданий.

Когда и в каких случаях требуется техническое обследование зданий и сооружений?

- после возобновления строительства незавершенного объекта после длительного перерыва;
- определение технического состояния здания (сооружения) по плану эксплуатации;
- перед выполнением реконструкции, перепланировки, надстройки или иной модернизации строительного объекта, которая связанна с изменением нагрузок;
- перед планируемым капитальный ремонтом здания (сооружения);
- при наличии видимых невооруженным взглядом дефектов, деформаций и иных повреждений в конструкциях здания либо сооружения (трещины, прогибы, осадки, смещения и пр.);
- после воздействия на здание (сооружение) пожара, землетрясения, катастрофы либо иной аварии; перед планируемым изменением функционального назначения здания (сооружения) связанного с увеличением нагрузок;
- перед демонтажем и сносом здания (сооружения);
- при необходимости составление исполнительной документации по объекту; - при определении аварийности здания (сооружения); при смене собственника объекта.

Результат проведения обследования

Результатом проведения работ по обследованию зданий является выданное заказчику техническое заключение, в котором определена категория технического состояния объекта исследования. Техническое заключение является официальным документом, которое имеет юридическую силу.

В техническом заключении изложены выводы и рекомендации по дальнейшему эксплуатированию здания, рекомендации по восстановлению несущей способности строительных конструкций и материалы, обосновывающие принятые технические решения. Так же в техническом заключении отображена конструктивная особенность сооружения в целом и его конструкций.